Dilekçe Yazdırma, Dilekçe Yazdırmak İstiyorum, Online Dilekçe Yaz, Online Dilekçe Yazdırma

İpotek Kaldırma Dilekçesi

İpotek Kaldırma Dilekçesi
10 Haz

İpotek Kaldırma Dilekçesi

İpotek Kaldırma Dilekçesi Nedir? Nasıl Yazılır? Detaylı Rehber

İpotek, bankalar veya finans kuruluşları tarafından verilen kredilere karşılık taşınmazlar üzerinde tesis edilen yasal bir teminattır. Ancak borcun tamamının ödenmesinin ardından ilgili taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması gerekir. Bu işlem için genellikle bir “İpotek Kaldırma Dilekçesi” hazırlanarak ilgili kuruma başvurulur. Peki, ipotek kaldırma dilekçesi nasıl yazılır, hangi durumlarda gereklidir ve nereye verilir?

Bu makalede, ipotek kaldırma dilekçesi hakkında merak edilen tüm sorulara yanıt veriyoruz. Aynı zamanda SEO uyumlu bir şekilde hazırlanmış bu içerik, hem bilgi verir hem de internette kolayca bulunmanızı sağlar.

İpotek Nedir?

İpotek, taşınmaz bir mülk (ev, arsa, dükkan vb.) üzerine kredi alınırken teminat olarak koyulan yasal bir kayıttır. Borç ödendiğinde bu kaydın kaldırılması gerekir. Ancak bu işlem otomatik olarak gerçekleşmez; taşınmaz sahibinin talebiyle, yani bir dilekçe ile işlem başlatılır.

İpotek Kaldırma Nedir?

İpotek kaldırma, borç ilişkisinin sona erdiği ve tüm ödemelerin yapıldığı durumda, tapu sicilinde bulunan ipotek kaydının silinmesidir. Bu işlem, genellikle banka tarafından verilen bir “muvafakatname” ya da “feragatname” ile yapılır. Fakat bazı durumlarda malik, tapuya ya da bankaya ipotek kaldırma dilekçesi vermek zorundadır.

İpotek Kaldırma Dilekçesi

İpotek Kaldırma Dilekçesi

İpotek Kaldırma Dilekçesi Neden Gereklidir?

İpotek kaldırma dilekçesi şunlar için gereklidir:

  • Kredi borcu ödenmiş olmasına rağmen ipotek hâlâ kaldırılmamışsa,

  • Bankadan alınan ipotek fek yazısı tapuya sunulacaksa,

  • Tapu Müdürlüğü’ne bizzat başvurulacaksa,

  • Banka tarafından sürecin otomatik başlatılmadığı durumlarda.

Bu dilekçe, resmi bir talep niteliği taşıdığı için özenle hazırlanmalıdır.

İpotek Kaldırma Dilekçesi Nereye Verilir?

  1. Tapu Müdürlüğü’ne: Eğer banka fek yazısını size vermişse, bu yazı ile birlikte tapuya giderek başvuru yapmalısınız.

  2. Bankaya: Borcun bittiğini belgeleyen ödeme dekontları ile birlikte bankaya dilekçe vererek ipoteğin kaldırılmasını talep edebilirsiniz.

  3. Notere: Bazı özel durumlarda ipotek fek beyanı noter aracılığıyla düzenlenebilir.

İpotek Kaldırma Dilekçesi Nasıl Yazılır?

Dilekçenin içeriği aşağıdaki gibi olmalıdır:

1. Hitap

İlgili kuruma göre değişir. Örneğin:

T.C. Kadıköy Tapu Müdürlüğü’ne
veya
[Banka Adı] Genel Müdürlüğü’ne

2. Kişisel Bilgiler

  • Ad, soyad

  • T.C. kimlik numarası

  • Adres

  • Telefon ve e-posta

3. Taşınmaz Bilgileri

  • Taşınmazın bulunduğu il/ilçe

  • Ada, parsel, pafta numarası

  • Tapu bilgileri

4. Talep

“Tarafıma ait olan ve ipotek tesis edilmiş bulunan taşınmaz üzerindeki ipoteğin, tüm kredi borcumun ödenmiş olması sebebiyle kaldırılmasını arz ederim.”

5. Ekler

  • Ödeme belgeleri

  • Kimlik fotokopisi

  • Bankadan alınan ipotek fek yazısı (varsa)

6. Tarih ve İmza

İpotek Kaldırma Dilekçesi Örneği

text
T.C. ÜSKÜDAR TAPU MÜDÜRLÜĞÜ’NE

Konu: İpotek Kaldırma Talebim Hakkında

Sayın Yetkili,

İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Altunizade Mahallesi sınırlarında bulunan ve tapuda … ada, … parsel olarak kayıtlı taşınmaz üzerindeki … Bankası A.Ş. lehine konulan ipoteğin kaldırılmasını arz ederim. Söz konusu kredi borcu tarafımdan 01.06.2025 tarihinde tamamen ödenmiş olup, ekte ödeme belgeleri ve ipotek fek yazısı sunulmuştur.

Gereğini bilgilerinize arz ederim.

Adı Soyadı: Ahmet Demir
T.C. Kimlik No: 12345678900
Adres: Altunizade Mah. Örnek Sk. No:5 Üsküdar/İstanbul
Telefon: 05XX XXX XX XX
E-posta: ahmet.demir@mail.com
Tarih: 10.06.2025
İmza

Ekler:
1. Ödeme Dekontları
2. Kimlik Fotokopisi
3. Banka Fek Yazısı

İpotek Kaldırma Süreci Ne Kadar Sürer?

Başvuru yapıldıktan sonra genellikle 3 ila 7 iş günü içinde ipotek tapudan kaldırılır. Ancak evrak eksikliği, yoğunluk gibi durumlar bu süreci uzatabilir. Tüm belgeler eksiksizse işlem hızlı ilerler.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Bankadan alınan “feragatname” veya “ipotek fek yazısı” olmadan işlem yapılamaz.

  • Dilekçede açık adres, tapu bilgileri eksiksiz olmalıdır.

  • İpotekli taşınmaz birden fazla hissedara aitse, tüm hissedarların onayı gerekebilir.

  • Tapu harcı ya da işlem bedeli çıkabilir; bu bedeller yatırılmadan işlem tamamlanmaz.

Sonuç: Mülkiyet Haklarınızı Koruyun

İpotek kaldırma işlemi, borcun kapanmasının ardından mal sahibinin tapusu üzerindeki haklarının tamamen serbest hale gelmesini sağlar. Bu nedenle ipotek kaldırma dilekçesi, sürecin ilk ve en önemli adımıdır. Profesyonelce ve eksiksiz hazırlanmış bir dilekçe, başvurunun hızlı sonuçlanmasına katkı sağlar.

Eğer siz de ipotek kaldırma işlemleriyle uğraşıyorsanız, yukarıdaki örneğe uygun olarak dilekçenizi hazırlayabilir ve gerekli kurumlara başvuruda bulunabilirsiniz. Unutmayın, resmi işlemlerde doğru bilgi, eksiksiz belge ve zamanında başvuru en önemli unsurlardır.